반응형 봉담 경매1 [경매 3rd 입찰기록] 인감도장 때문에 1등이 무효라고? 미쳐버린 아파트 낙찰가율 1. 시세 조사(1) 최저 입찰가와 매매, 전세, 월세 시세최저입찰가 : 2억 2400매매시세 : 3억전세시세 : 2억 5000월세시세 : 3000/90 (2) 그 외현황조사서에 따르면 소유자(집주인)의 가족이 거주 중임을 알 수 있음. 명도비가 필요해 보임.등기에 대부업체의 전세권이 설정되어 있으나, 해당 대부업체에서 배당요구 or 경매신청을 하지 않았기에 대항력은 없음.17년 차 아파트이기에 수리비도 필요해 보임. 미납관리비 없음.최근에 2억 9천대 매매 거래가 종종 있고, 실제 나와있는 매물 중 3억원 매물이 다수 있었기에 3억원으로 매매 시세를 측정함.매매, 전세수요가 활발한 편임. 봉담 쪽이 교통은 좋지 않으나, 최근에 학생 수가 많아서 학교를 증설할 만큼 꾸준한 임대수요는 있을 것으로 판단함... 2024. 8. 21. 이전 1 다음 반응형
