반응형 돈 공부17 [독서 기록] 트럼프 2.0시대 1. 서평책 이름답게 트럼프의 공약에서부터 출발하여 국제 정세와 경제적인 문제까지, 앞으로 트럼프 시대를 미리 예측하고 대비하는데 도움이 되는 책이다. 저자 박종훈은 KBS 대표 경제 기자로 경제 관련 여러 책을 집필한 바 있다. 기자 출신이어서 그런지 독자들이 이해하기 쉽게 잘 풀어쓴 점이 인상적이다. 나도 정치나 국제 정세는 약한 부분이라 관련 책을 읽을 때는 속도가 더딘 편인데, 이 책은 그런 내용이 많지만 술술 읽혔다. 트럼프가 자국 우선주의를 선언한 만큼 2차 세계대전 이후 평화로웠던 지구촌 세계화 시대가 저물고 탈세계화가 가속화되며 너도 나도 보호무역주의를 내세우고 글로벌 공급망이 블록화 될 것이다. 이러한 과정에서 발생할 수 있는 문제 상황을 국제적으로 살펴보고 싶다면, 또 그 속에서 우리나.. 2025. 1. 31. 지금은 누가 뭐래도 비트코인 시대 심리적 저항선인 10만 달러를 눈앞에 두고 있는 지금, 요즘은 누가 뭐래도 비트코인 시대가 맞는 것 같다. 트럼프가 선거 내내 “취임 첫날, 게리 겐슬러를 해고하겠다”고 밝혀왔는데, 당선이 확정되고 어제(21일) 게리 겐슬러가 자진하여 내년 1월 20일 사임 소식을 밝히면서 비트코인에 더 불이 붙은 듯하다.비트코인 관련하여 블로그에 독서 후기로 올린 책은 1권 뿐이지만...그동안 비트코인 책도 몇 권이나 읽었고, 중간까지 읽다가 밀쳐놨던 비트코인 책을 오늘 다시 펴보았다. 결론부터 말하자면 우리는 지금까지 비트코인을 가지고 있었던, 안 가지고 있었던 변화하는 시장에 올라타야 한다. 단순히 경제적인 변화를 얘기하는 것이 아니다. 전 세계가 비트코인이라는 인류 역사상 가장 훌륭한 발명품에 적응 중이다. 그.. 2024. 11. 22. [경매 4st 입찰기록] 단독입찰 노린 오피스텔, 중국인 임차인 1. 시세조사(1) 최저 입찰가와 매매, 전세, 월세 시세 최저입찰가 : 1억 9072매매시세 : 2억 4000전세시세 : 2억월세시세 : 3000/80 (2) 그 외우선 오피스텔은 처음이지만, HUG 인수조건변경으로 충분한 마진 확보가 가능해 보였고 임대수익을 원하는 나에게 어쩌면 더 잘 맞겠다는 생각에 도전하게 되었다.오피스텔이지만 전용면적 42.64㎡의 방 2개, 화장실 1개 구조로 비교적 넓다.도보 15분 거리에 6호선 새절역이 위치하며, 2030년 서부선이 개통되면 신촌, 여의도 진입이 용이함.19년도 준공이며, 매매와 월세 내역이 없어 시세를 알기 어려움.현재 2억7900만원에 매매 1건이 올라와 있으나, 팔릴 것 같지 않아서 2억4000만원으로 보수적으로 잡음.전세도 올해 거래내역이 없고 .. 2024. 9. 8. [경매] 대리입찰 하는 방법 완벽 정리 (사진첨부) 대리 입찰을 부탁할 일이 종종 생길 것 같아서 글로 정리해 보았다. 제일 중요한 것은 입찰자와 대리인을 잘 구별하는 것이다. 실제로 입찰자와 대리인의 도장을 바꿔서 찍어서 1등 낙찰자인데도 무효처리 되는 것을 내 눈앞에서 본 적이 있다. 이해하기 쉽게 사진을 같이 첨부하였으니 대리인의 경우라면 아래의 절차를 차분히 따르면 되겠다. [경매 3rd 입찰기록] 인감도장 때문에 1등이 무효라고? 미쳐버린 아파트 낙찰가율1. 시세 조사(1) 최저 입찰가와 매매, 전세, 월세 시세최저입찰가 : 2억 2400매매시세 : 3억전세시세 : 2억 5000월세시세 : 3000/90 (2) 그 외현황조사서에 따르면 소유자(집주인)의 가족이 거주 중임을yoonsbubu.tistory.com 1. 준비물입찰자 인감도장, 입찰자.. 2024. 8. 28. [경매 3rd 입찰기록] 인감도장 때문에 1등이 무효라고? 미쳐버린 아파트 낙찰가율 1. 시세 조사(1) 최저 입찰가와 매매, 전세, 월세 시세최저입찰가 : 2억 2400매매시세 : 3억전세시세 : 2억 5000월세시세 : 3000/90 (2) 그 외현황조사서에 따르면 소유자(집주인)의 가족이 거주 중임을 알 수 있음. 명도비가 필요해 보임.등기에 대부업체의 전세권이 설정되어 있으나, 해당 대부업체에서 배당요구 or 경매신청을 하지 않았기에 대항력은 없음.17년 차 아파트이기에 수리비도 필요해 보임. 미납관리비 없음.최근에 2억 9천대 매매 거래가 종종 있고, 실제 나와있는 매물 중 3억원 매물이 다수 있었기에 3억원으로 매매 시세를 측정함.매매, 전세수요가 활발한 편임. 봉담 쪽이 교통은 좋지 않으나, 최근에 학생 수가 많아서 학교를 증설할 만큼 꾸준한 임대수요는 있을 것으로 판단함... 2024. 8. 21. [주식] '신용융자잔고'로 예측하는 투자 심리 최근에 신용융자잔고를 통해 투자 심리를 살필 수 있다는 것을 알게 되어, 이를 정리해 보고자 한다. 1. 신용융자, 신용융자잔고먼저, 신용융자란 일부는 투자자 자신의 자금으로 나머지는 증권사로부터 대출을 받아 주식을 매입하는 거래를 말한다.따라서, 투자자들이 주식 투자 목적으로 증권사로부터 빌린 돈을 '신용융자잔고'라고 한다. 쉽게 말해, 신용융자잔고는 빚내서 투자(빚투)하는 금액이다. 또한, 신용융자는 일정률의 보증금만 지급하고 훨씬 많은 주식을 매수하게 되어 예측과 달리 주가가 하락하는 경우 투자원금 모두 또는 투자원금 이상을 잃을 수 있다는 위험성을 지닌다. 신용융자는 일종의 가수요이며, 레버리지 수단으로써 투자자 효용과 주식시장 안정성에 양날의 검이 될 수 있기 때문에 과도한 사용은 경계할 필요가.. 2024. 8. 20. [경매] 주택임대차보호법으로 알아보는 임차인의 권리 경매를 공부하면서 임차인의 권리가 매우 중요하다는 것을 알게 되었다. 현재 국가에서도 주택임대차보호법을 이용해서 임차인을 보호하려는 노력을 많이 하고 있지만, 법을 몰라서 임차인으로써의 권리를 누리지 못하는 것은 매우 안타까운 일이 아닐 수 없다. 이번 글에서는 주택임대차보호법에 나와있는 임차인의 권리를 요약해 보고자 한다. 1. 대항력(1) 의미대항력이란 임차인이 제3자에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘(「주택임대차보호법」 제3조제1항)을 말한다. 쉽게 말해, 계약이 끝날 때까지 계약의 존속을 주장하고, 보증금을 돌려줄 때까지 집을 점유할 수 있는 권리이다. (2) 조건주택의 인도와 전입신고로 간단히 대항력을 지닐 수 있다. 주택의 인도란 점유의 이전을 말하는데, 임차인이 입주해서 사는 .. 2024. 8. 7. [경매 물건조사] 첫 입찰, 16명 중 6위 '경매하는 직딩아빠'를 읽고 스피드 옥션 사이트 무료 이용권을 이용하여 2~3주간 물건 검색을 해보았다. 일단 현재 우리 상황은 가용 현금이 1~2천밖에 없었다. 그러나 자본금이 적다고 경매를 포기하고 싶지 않았다. 1~2천만원으로 투자할 수 있는 물건을 찾아보았고, 아예 모르는 지역보다는 집 근처나 조금이라도 아는 지역인 수원, 용인, 화성, 안산 등의 주거용 건물을 위주로 살펴보았다. 그러나 1~2천만원으로 투자할 수 있는 주거용 건물은 대부분 다세대 빌라 혹은 오피스텔 정도였고, 그마저도 많이 노후한 빌라가 대부분이었다. 또, 오피스텔은 대지권이 너무 작아서 그런지 크게 끌리지 않았다. 그러던 중 도시형생활주택이라고 오피스텔 같이 소규모 면적의 아파트의 1회 유찰된 물건이 눈에 들어왔고, HUG의 .. 2024. 7. 29. [경매 2nd 입찰기록] 현장 조사 못해서 소극적 입찰, 은행에서 생각지 못한 위기, 사람 구경 후기 오늘 입찰한 따끈따끈한 후기이다.회사 일정으로 따로 현장 조사를 못했기 때문에 소극적으로 입찰할 생각이었다. 그래도 내가 직접 법원에 방문하는 것은 처음이니 경험하는 셈 치고 9시가 넘어서 간단하게 신분증과 도장을 들고 집을 나섰다. 법원 가까이 사는 것은 정말로 경매를 꼭 해야만 하는 운명인 듯하다. 버스 타고 금방 법원 정문에 도착하였다. 역시나 주차장은 만차고 들어가지 못하는 수대의 차들이 줄지어 있었다. 오늘은 수표도 뽑아야 해서 들어가는 길에 은행의 위치를 찾아보았다. 국민은행은 민원동 1층에 있었고, 경매를 하는 입찰법정은 법정동 1층이었다. 실제로 들어가보면 멀지 않아서 서로 금방 이동이 가능하다. 아직 안 가봤지만 다음에는 구내식당도 가봐야겠다! 1. 법원 내 국민은행 방문(1) 1차 위기.. 2024. 7. 23. [경매 1st 입찰기록] 인생 첫 대리입찰 후기 (남편 작성) 경매에 대해 아직 책 한 권도 다 읽지 못한 내가, 와이프의 강요로 대리인으로서 강제 대리입찰한 후기를 공유해 보겠다. 1. 입찰법정 찾아가기 (수원지방법원)'집 근처에 법원이 있는 것은 알았지만, 내가 직접 방문하는 일이 생기다니..'라는 생각을 가지고 네이버 지도에서 와이프가 알려준 '수원지방법원 경매 14계'라고 검색하였으나 검색되지 않았다. 처음부터 난관을 만났지만 우선 가서 물어보자는 마인드로 무조건 수원지방법원 정문으로 출발하였다. 처음 방문이기에 경매 시작 1시간 전에 법원에 도착하였을때 차를 가지고 가지 말라는 와이프의 선경지명에 감탄하였다. 법원 근처부터 불법 주차로 양쪽 길이 꽉 막혀있었다. 역시나 경매 시작 한 시간 전인데도 10여 대의 차가 들어가지 못하고 밀려있었고, 경매 서류접수.. 2024. 7. 21. [독서기록] 경매하는 직딩아빠_부동산 경매 투자 9단계 1. 서평나에겐 두 번째로 읽는 경매 책이다. 첫 번째 책으로 어느 정도 경매의 기초는 익혀서 그런지, 이 책이 특별해서 그런 건지 술술 잘 읽혔다. 많은 책을 읽어보지 않았지만 이 책은 좀 특이하다. 가장 큰 특징은 작가가 프롤로그에서 밝힌 대로 지속 가능한 경매 투자를 위해 바로 따라 할 수 있는 실천단계를 자세히 제시해 준다는 점이다. 첫째로, 현장 조사 체크리스트, 입찰가산정표 엑셀 시트, 경락잔금대출 조사 엑셀 시트 등 다양한 실전 매뉴얼을 공유해 주어 놓치기 쉬운 부분도 계산하기 어려운 부분도 쉽게 할 수 있도록 도와준다. 둘째로, 유료 경매 사이트 활용법을 자세히 알려주어 경매 초보자여도 그대로 따라만 하면 물건을 검색하고 입찰하기 좋은 물건인지 판단할 수 있다. 두리뭉실한 경매에 대한 지식.. 2024. 7. 20. [독서기록] (사교육&학군지 고민 전 반드시 확인해야 할 4가지 공부 역량)공부머리의 발견 1. 서평작가 심정섭은 대치동과 강남 학원가에서 20년간 수천 명의 학생들과 학부모를 만나 소통하며 입시지도를 해 온 사람이다. 점점 무기력해지는 학생들을 보며 새로운 교육적 대안이 필요하다고 생각했고, 인성·지혜를 기초로 하는 가정 중심의 교육을 지향한다. 이 책은 4가지 공부머리 발견 도구(공부머리 테스트, 다중지능검사, 회복탄력성 검사, DiSC 검사)를 제시하고, 이를 활용하여 아이를 객관적으로 바라보며 최선의 교육 로드맵을 짤 수 있도록 돕고 있다. 특히 공부머리가 있는 학생보다는 공부머리가 약한 대부분의 평범한 아이들에게 필요한 다양한 전략과 용기를 제시하고 있는 점이 인상적이다. 4가지 도구에 대해서는 실제로 검사를 할 수 있는 방법과 검사 결과를 활용하는 방안을 구체적으로 제시하고 있으며,.. 2024. 7. 16. 이전 1 2 다음 반응형
